Ýer-emläk hasaba alyş (tapu) edarasynda kasam eden terjimeçi

Türkiýäniň ýer-emläk hasaba alyş edarasynda (tapu müdürlüğü) satuw şertnamasy türkçe düzülýär we okalýar. Türkçe düşünmeýän bolsaňyz, edara size ýeke özüňize gol çekmäge rugsat bermez. Size kasam eden terjimeçi gerek, ol adamyň bolsa belli bir ygtyýarnamasy bolmaly. Bu gollanma düzgüni Tapu we kadastr baş müdirliginiň (TKGM) beýan edişi ýaly, 2026-njy ýylyň oktýabryna çenli ýagdaý boýunça düşündirýär.

Kasam eden terjimeçi haçan gerek

TKGM-niň Your Key Türkiye portalyndaky daşary ýurtlularyň amallary üçin resminamalar sanawynda türkçe bilmeýän tarap üçin kasam eden terjimeçiniň (yeminli tercüman) gerekdigi aýdylýar. Bu şulary öz içine alýar:

• şahsan gol çekýän daşary ýurtly alyjy;
• şahsan gol çekýän daşary ýurtly satyjy;
• ynanç haty esasynda gol çekýän, emma türkçe bilmeýän wekil.

Talap gol çekýän adamyň türkçe düşünýändigine bagly, pasportyna däl. Eger hereket edýän ynanç haty bolan türkçe bilýän wekili iberseňiz, şol wekil gol çekýär we siziň üçin terjimeçi gerek däl. Edaranyň kabul edýän görnüşi üçin daşary ýurtdan ynanç haty sahypasyna serediň.

Kim terjimeçi bolup biler

TKGM-niň ýazgysy anyk. Terjimeçi Sebit kazyýetiniň adalat komissiýasy (Bölge Adli Yargı Adalet Komisyonu) ýa-da birinji instansiýa kazyýetleriniň adalat komissiýasy (Adli Yargı İlk Derece Mahkemesi Adalet Komisyonu Başkanlığı) tarapyndan ygtyýarlandyrylan bolmaly. Amalda bu her welaýatyň adalat komissiýasynyň her ýyl taýýarlaýan terjimeçiler sanawyndaky adamy aňladýar.

Bu sanawlar kazyýet binalarynyň web sahypalarynda yglan edilýär. Mysal üçin, Mersiniň adalat komissiýasynyň 2026-njy ýyl üçin bildirişinde şertler görkezilýär: dalaşgärler Türkiýäniň raýatlary ýa-da Mawy kart eýeleri (öňki Türkiýe raýatlary) bolmaly, azyndan 18 ýaşly bolmaly, sanalan jenaýatlar üçin iş kesilmedik bolmaly, şol welaýatda ýaşamaly ýa-da işlemeli we komissiýanyň öňünde kasam etmeli. Kasam edenleriň atlary kazyýet binasynyň web sahypasynda çap edilýär.

Bu siziň üçin nämäni aňladýar:

• "Iňlisçe gowy gürleýän" dost, garyndaş ýa-da gozgalmaýan emläk agenti şeýle sanawda bolmasa, talaba laýyk gelmeýär.
• Notariusda kasam eden terjimeçi (noter yeminli tercüman) bolmak başga ygtyýarnamadyr. TKGM adalat komissiýasynyň ygtyýarnamasyny görkezýär, şonuň üçin terjimeçiňiziň diňe notarial kasamy bar bolsa, ýer-emläk hasaba alyş edarasyndan öňünden soraň.
• Terjimeçi siziň diliňizi bilmeli. Sanawlarda her adamyň haýsy diller boýunça hasaba alnandygy görkezilýär.
• Bellenen wagta terjimeçiniň şahsyýet resminamasyny we onuň sanawdadygyny subut edýän resminamany (mysal üçin, komissiýanyň sanawyny ýa-da güwänamasyny) getiriň; edara ony sorap biler.

Gol çekişde näme bolýar

1. Wagt bellemek. Faýl doly bolup, tölegler tölenenden soň ýer-emläk hasaba alyş edarasy gol çekiş wagtyny SMS arkaly iberýär. Seneni we edarany terjimeçiňize derrew habar beriň.
2. Şahsyýet barlagy. Pasportyňyzy we tabşyran resminamalaryňyzy getiriň. Terjimeçiňiz öz şahsyýet resminamasyny we ygtyýarnamasyny subut edýän resminamany getirmeli.
3. Resminama siziň diliňizde. Resmi şertnama (resmi senet) türkçe, terjimeçi ony siziň diliňize dilden terjime edýär. Gol çekmezden öň sorag beriň. Baha, emlägiň maglumatlary we adyňyz resminamalaryňyza we bankyň walýuta satyn alyş güwänamasyna (DAB) laýyk gelmeli.
4. Gollar. Taraplar resminama gol çekýärler. Siziň edaraňyzda terjimeçiniň nämä gol çekmelidigini ýa-da nämäni tassyklamalydygyny işgärden soraň.
5. Gowşurmak. Eýeçilik resminamasy (tapu) alyja ýa-da alyjynyň wekiline berilýär.

Bellenen wagtdan öň gerek bolup biljek ýazmaça terjimeler

Gol çekişdäki dilden terjime resminamalaryňyzyň ýazmaça terjimesinden tapawutlanýar. Ýagdaýyňyza baglylykda ýer-emläk hasaba alyş edarasyna şular gerek bolup biler:

• Pasportyň ýa-da şahsyýet kartyňyzyň terjimesi. TKGM-niň ýygy soralýan soraglarynda milli şahsyýet kartyňyz ýa-da pasport latyn elipbiýinde däl bolsa, türkçe terjimesi bilen tabşyrylýandygy aýdylýar.
• Ynanç hatynyň terjimesi. Daşary ýurtda berlen ynanç haty asyl nusgasy ýa-da tassyklanan göçürmesi görnüşinde terjimesi bilen bilelikde tabşyrylýar.
• Miras resminamalary. TKGM-niň getirýän Tapu kanunynyň 37-nji maddasyna laýyklykda, daşary ýurt miras güwänamalary ýer-emläk hasaba alyş edarasy olar boýunça hereket edip bilmezden öň türk kazyýeti tarapyndan ykrar edilmeli.

TKGM-niň sahypalarynda bu ýazmaça terjimeleri kimiň etmelidigi ýa-da olaryň notarial tassyklanmalydygy aýdylmaýar. Terjime sargyt etmezden öň, faýlyňyz bilen meşgullanýan ýer-emläk hasaba alyş edarasyndan haýsy görnüşi kabul edýändigini soraň.

Amaly maslahatlar

• Gol çekiş gününden öň şertnamanyň taslamasynyň we islendik deslapky şertnamanyň ýazmaça terjimesini soraň. Hukuk tekstini diňe bir gezek, dilden eşitmek ýalňyşlyklary görmegi kynlaşdyrýar.
• Terjimeçiniň hakyny we garaşmak wagtyny öňünden ylalaşyň. TKGM terjimeçi haklaryny kesgitlemeýär, bellenen wagtlar bolsa gijä galyp biler.
• Alyjy we satyjy dürli dilli daşary ýurtlular bolsa, bir terjimeçiniň iki dili hem ýerine ýetirip biljekdigini ýa-da size iki terjimeçiniň gerekdigini edaradan soraň.
• Terjimeçiňiziň habarlaşmak maglumatlaryny saklaň. Olar soňky ädimler üçin, mysal üçin raýatlyk borçnamasy belligi üçin, ýene gerek bolup biler; seret emläge maýa goýmak arkaly raýatlyk.

Satyn alşyň doly tertibi üçin Türkiýede daşary ýurtly hökmünde emläk satyn almak sahypasyna, umuman resminama talaplary üçin bolsa biziň resminamalar bölümimize serediň.

Size nähili kömek edip bileris

Turkey Property Desk daşary ýurtly alyjylara hut şu ädimlerde kömek edýär: haýsy resminamalaryň gerekdigini barlaýarys, kasam eden terjimeçiniň terjimesini we notarial tassyklamany taýýarladýarys, ýer-emläk hasaba alyş edarasyna nobat alýarys, gol çekilende terjimeçilik edýäris we ýaşamaga rugsatnama ýa-da raýatlyk arzalaryny yzarlaýarys. Bize WhatsApp arkaly öz diliňizde ýazyň. Belli bir emlägi hukuk taýdan barlamak üçin aklawça we ýer-emläk hasaba alyş edarasyna ýüz tutuň.