وثائق طالبي الجنسية: الأبوستيل والتصديق والترجمة حسب البلد

معظم التأخير في ملفات الجنسية القائمة على العقار لا يتعلق بالعقار بل بالأوراق: شهادة ميلاد بلا أبوستيل، أو شهادة زواج صُدّقت بترتيب خاطئ، أو ترجمة لا تطابق كتابة الأسماء في جواز السفر. يعرض هذا الدليل الوثائق التي تطلبها لائحة الجنسية ويشرح كيف تصبح الوثائق الأجنبية قابلة للاستخدام في تركيا، مع ملاحظات لمقدّمي الطلبات من دول مثل العراق وإيران وروسيا وألمانيا. القواعد كما هي في أكتوبر 2026.

ما الذي يتضمنه ملف الجنسية

تحدّد المادة 20(3) من لائحة تطبيق قانون الجنسية التركية ملف الجنسية الاستثنائية، الذي يشمل مسار الاستثمار العقاري المشروح في دليلنا الرئيسي للجنسية:

• استمارة طلب تبيّن الطلب؛
• جواز سفر أو وثيقة مماثلة تُثبت الجنسية (ولعديمي الجنسية، وثيقة تُثبت هذا الوضع إن أمكن الحصول عليها)؛
• وثيقة الأحوال المدنية، إضافة إلى شهادة الزواج للمتزوجين، أو وثيقة الطلاق للمطلّقين، أو شهادة وفاة الزوج/الزوجة للأرامل؛
• شهادة ميلاد أو قيد مدني يُثبت الهوية، وللمتقدّمين المتزوجين، وثائق تُثبت صلة القرابة بالزوج/الزوجة والأولاد؛
• قيود مدنية لأي أقارب من الدرجة الأولى أو الثانية يحملون الجنسية التركية (تستخرجها الجهة المختصة من نظامها الخاص)؛
• إذا كان يوم الميلاد أو شهره غير مذكور، وثيقة من البلد الأصلي تستكمله، أو إقرار موقّع بقبول الإجراء المنصوص عليه في قانون خدمات السكان؛
• إيصال رسم الخدمة (135.45 ليرة في عام 2026 للطلبات الاستثنائية، وفق جدول الرسوم المنشور لدى مديرية السكان).

وقبل ذلك، يحتاج الطابو (tapu) إلى وثائقه الخاصة بعملية الشراء: جواز السفر (مع ترجمة تركية إذا لم يكن بالحروف اللاتينية)، واستمارة معلومات الهوية مع صورة، ووكالة إذا كان شخص آخر يوقّع عنك. راجع أين يمكن للأجانب الشراء لجانب الشراء.

الخطوة 1: جعل الوثيقة الأجنبية رسمية (أبوستيل أو تصديق قنصلي)

لا تُقبل الوثيقة الصادرة في الخارج في تركيا إلا بعد تأكيد مصدرها. وتعتمد الطريقة المتبعة على ما إذا كان البلد المُصدر طرفاً في اتفاقية لاهاي للأبوستيل لعام 1961. وتركيا طرف فيها منذ عام 1985.

الدول الأعضاء في اتفاقية الأبوستيل

تضيف السلطة المختصة في البلد المُصدر أبوستيلاً، وهو ختم أو شهادة بعنوان "Apostille (Convention de La Haye du 5 octobre 1961)". ولا حاجة إلى ختم القنصلية التركية. ووفقاً لجدول حالة الاتفاقية لدى HCCH (آخر تحديث 30 يونيو 2026)، تشمل الدول الأطراف، من بين دول أخرى: ألمانيا، وروسيا، وأوكرانيا، وكازاخستان، وأذربيجان، وأوزبكستان، وقيرغيزستان، وطاجيكستان، وجورجيا، وأرمينيا، والسعودية، والبحرين، وعُمان، والمغرب، وتونس، وباكستان، والهند، والصين والمملكة المتحدة. ودخلت عضوية الجزائر حيّز التنفيذ في 9 يوليو 2026.

يذكر موقع HCCH الجهة التي تُصدر الأبوستيل في كل بلد. وبعض حالات الانضمام مُعلَّمة بـ"A**" في الجدول، ما يعني أن طرفاً آخر اعترض عليها؛ وبين هاتين الدولتين لا تنطبق الاتفاقية، لذا راجع الجدول لمعرفة وضع بلدك.

الدول غير الأعضاء في الاتفاقية

دول مثل العراق، وإيران، ومصر، والأردن، ولبنان، والكويت، وقطر، والإمارات العربية المتحدة، وأفغانستان، وتركمانستان لا تظهر في جدول حالة HCCH. وبالنسبة لها، تصف TKGM وسلطة الهجرة سلسلة من التصديقات تتم كلها داخل البلد المُصدر:

1. تُصدر الوثيقة أو تُصدّق من الجهة المختصة (مثل دائرة الأحوال المدنية أو كاتب العدل)؛
2. تؤكّد جهة أعلى، عادةً وزارة الخارجية أو وزارة العدل، ذلك التوقيع والختم؛
3. تصدّق السفارة أو القنصلية التركية في ذلك البلد على الوثيقة.

وحيث لا توجد بعثة تركية في البلد، تقبل TKGM التصديق من البعثة التركية في بلد مجاور تفوّضها وزارة الخارجية التركية. كما تشير الأسئلة الشائعة لدى TKGM إلى أن الوكالات الصادرة في إيران واليمن والصومال تخضع لإجراءات مختلفة، لذا تأكّد من المسار الحالي لدى القنصلية التركية قبل أن تبدأ.

الخطوة 2: الترجمة المحلّفة والتصديق لدى كاتب العدل في تركيا

بعد الأبوستيل أو التصديق القنصلي، تحتاج الوثائق الأجنبية إلى ترجمة تركية. وتطلب قائمة الوثائق لدى سلطة الهجرة ترجمة تركية مصدّقة من كاتب العدل. وتنص المادة 67 من لائحة الجنسية على أنه بالنسبة لوثائق مثل جوازات السفر والشهادات الدراسية، تكفي ترجمة تركية مصدّقة من كاتب العدل. وفي الواقع العملي، يترجم الوثيقةَ مترجمٌ محلّف (yeminli tercüman) مسجّل لدى كاتب عدل تركي، ثم يصدّق كاتب العدل الترجمة.

نقاط عملية تجنّب الرفض:

• ترجم أختام الأبوستيل أو التصديق أيضاً، لا النص الرئيسي فقط.
• استخدم كتابة واحدة لكل اسم، مطابقة لجواز السفر، في جميع الترجمات وملف الطابو وتصريح الإقامة.
• تحقّق من تواريخ الميلاد في التقاويم المختلفة (مثل التقويم الهجري الشمسي الإيراني) واطلب من المترجم أن يبيّن التاريخ المحوَّل بوضوح.
• احتفظ بالأصول. قد تطلب السلطات الاطلاع عليها في الموعد.

ملاحظات حسب البلد

لا يغني هذا الجدول عن جدول الحالة الرسمي. فالعضوية تتغيّر: إذ يُذكر أن دخول الاتفاقية حيّز التنفيذ بالنسبة لفيتنام في 11 سبتمبر 2026 وبالنسبة لتايلاند في 28 فبراير 2027.

الوكالات الخاصة بالطابو

إذا اشتريت عن طريق ممثّل، تقبل TKGM وكالةً إما أُعدّت في قنصلية تركية، أو أعدّها كاتب عدل في الخارج باللغة المحلية مع صورتك ثم وُضع عليها الأبوستيل (دول لاهاي) أو صُدّقت وصولاً إلى القنصلية التركية (الدول الأخرى). ولا يمكن للقنصليات الأجنبية داخل تركيا إصدار وكالات خاصة بعقارات في تركيا. وللجنسية، يجب أن تجيز الوكالة صراحةً تقديم تعهّد السنوات الثلاث أو التصرّف بموجب قانون الجنسية.

ترتيب عمل بسيط

1. اكتب قائمة بكل شخص في الطلب (أنت، والزوج/الزوجة، والأولاد) والوثائق التي يحتاجها كلٌّ منهم.
2. احصل على أصول حديثة من البلد الأصلي وضع عليها الأبوستيل أو صدّقها هناك.
3. اطلب ترجمتها إلى التركية من مترجم محلّف وتصديقها من كاتب العدل في تركيا.
4. طابق الأسماء والتواريخ مع جوازات السفر قبل التقديم.
5. احتفظ بمجموعة نسخ لمرحلة تصريح الإقامة؛ راجع تصاريح الإقامة لمالكي العقارات.

كيف يمكننا المساعدة

تساعد Turkey Property Desk المشترين الأجانب في هذه الخطوات تحديدًا: نتحقق من المستندات التي تحتاجها، ونرتّب الترجمة المحلّفة والتصديق لدى كاتب العدل، ونحجز موعد الطابو، ونتولى الترجمة عند التوقيع، ونتابع طلبات الإقامة أو الجنسية. راسلنا عبر WhatsApp بلغتك. أما الفحص القانوني لعقار محدد، فيُرجى الاستعانة بمحامٍ ومراجعة الطابو.